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“힐스테이트 이수역 센트럴 분양가와 청약조건 총정리! 평면도·입주 정보까지!”
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힐스테이트 이수역센트럴 아파트 분양가, 청약조건, 평면도, 입주 시기를 총정리했습니다. 현대건설 힐스테이트 브랜드로 동작구 사당동에 들어서는 대단지 아파트로, 4호선·7호선 이수역 더블역세권 입지를 갖췄습니다. 힐스테이트 이수역 센트럴 분양가 전망부터 청약자격, 평면도 구조, 입주 시기까지 실수요자와 청약 준비자라면 꼭 알아야 할 핵심 정보를 말씀드리겠습니다.
1. 힐스테이트 이수역 센트럴 개요
힐스테이트 이수역 센트럴은 4호선·7호선 이수역 도보권이라는 입지와, 초등학교를 품은 단지(남성초)라는 점에서 실수요자들의 관심이 높습니다.
- 위치: 서울 동작구 사당동 155-4 일원
- 시공사: 현대건설(힐스테이트 브랜드)
- 규모: 총 931세대 중 일반분양 170세대
- 구성: 지하 4층 ~ 지상 25층, 11개 동
- 타입: 44㎡(35세대) / 49㎡(81세대) / 59㎡(9세대) / 74㎡(5세대) / 84㎡(40세대)
2. 힐스테이트 이수역 센트럴 분양가 전망
힐스테이트 이수역 센트럴은 분양가가 시세보다 낮게 책정될 경우 프리미엄 형성 가능성이 있습니다. 다만, 분양가 확정 공고는 추후 청약홈에서 반드시 확인해야 합니다.
- 예상 분양가: 3.3㎡당 5,000만~6,000만 원대
- 전용 84㎡ 기준 약 14억 원 전후 예상
- 인근 시세: ‘래미안 로이파크’, ‘이수 푸르지오’ 84㎡가 최근 16~19억 원대에 거래
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3. 힐스테이트 이수역 센트럴 청약조건
서울 분양 단지 특성상 청약 자격 조건이 까다롭게 적용됩니다. 일반분양 물량이 170세대에 불과해 청약 경쟁률은 높을 것으로 예상됩니다.
- 거주 요건: 서울 또는 수도권 거주자에게 1순위 자격 부여
- 청약통장: 24개월 이상 납입, 예치금 충족 필요
- 가점제 비중: 전용 85㎡ 이하 물량은 100% 가점제 적용 가능성 높음
- 특별공급: 신혼부부·생애최초·다자녀 등 적용, 단 분양가 9억 원 초과 시 특별공급 제외 가능성 있음
- 전매 제한: 규제 지역 특성상 전매 제한 및 실거주 요건 발생 가능
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4. 힐스테이트 이수역 센트럴 평면도 구성
힐스테이트 이수역센트럴은 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 평면도는 타입별로 3~4Bay 구조, 알파룸·팬트리·드레스룸 등 수납 공간이 강화될 가능성이 높습니다.
- 소형: 전용 44㎡, 49㎡ (실속형 1~2인 가구 선호)
- 중형: 전용 59㎡, 74㎡ (신혼부부·소형 가족 선호)
- 중대형: 전용 84㎡ (수요가 가장 많은 국민 평형)
5. 힐스테이트 이수역 입주 시기
- 착공 후 약 3년~3년 6개월 소요 예상
- 분양이 2025년 하반기 시작될 경우, 입주는 2028년 전후 전망
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6. 장점과 단점 요약
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 4호선·7호선 더블역세권 | 예상 분양가 높음 (84㎡ 약 14억 원) |
| 초품아 입지 (남성초 인접) | 일반분양 물량 적음 → 경쟁률↑ |
| 현대건설 힐스테이트 브랜드 파워 | 전매 제한·실거주 요건 가능성 |
| 인근 시세 대비 분양가 메리트 가능 | 북측 일부 동은 이수역 도보 12~15분 |
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7. 힐스테이트 이수역 위치 및 견본주택
1) 힐스테이트 이수역 위치
힐스테이트 이수역 센트럴의 장점으로는 4호선·7호선 이수역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지라는 점이 가장 큽니다. 강남과 여의도 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나고, 단지 인근에 초등학교와 대형마트, 학원가가 있어 생활 인프라와 학군 측면에서도 강점을 지닙니다.
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2) 모델하우스 위치
- ☑️ 분양문의: 02-6245-5100
- ☑️ 견본주택 위치: 서울 서초구 양재동 225 번지
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7. 많이 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 힐스테이트 이수역센트럴 분양가는 확정됐나요?
A1. 아직 확정 전이며, 3.3㎡당 5,000만~6,000만 원 수준으로 예상됩니다. 공식 분양가 발표는 청약홈 공고 확인이 필요합니다.
Q2. 청약 1순위 조건은 무엇인가요?
A2. 서울 또는 수도권 거주자, 청약통장 가입 24개월 이상, 예치금 충족이 기본 조건입니다.
Q3. 평면도는 어디서 확인할 수 있나요?
A3. 현대건설 힐스테이트 공식 홈페이지 및 견본주택 공개 시 확인할 수 있습니다.
Q4. 입주 시기는 언제인가요?
A4. 분양이 2025년 하반기 예정이므로, 입주는 2028년 전후가 될 가능성이 큽니다.
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